Nos Garanties

La Libanaise de Promotion est adhérente au Fonds de Garantie et de Caution Mutuelle de la Promotion Immobilière F.G.C.M.P.I. et possède l’attestation de Garantie N° 190286 du 01/12/2019 lui permettant de procéder à la vente sur plans du projet « LES HAUTEURS DE BLIDA ».

Le F.G.C.M.P.I un organisme public, crée en 1997 placé sous la tutelle du Ministère de l’Habitat est une mutuelle de promoteurs à but non lucratif dont le rôle consiste à garantir les paiements effectués sous forme d’avances à la commande, par les futurs acquéreurs de logements (ou immeuble à usage autre que l’habitation) dans le cadre d’une vente sur plans.
La vente sur plans permet au promoteur de vendre le bien concerné avant que celui-ci ne soit achevé, c’est-à-dire pendant sa réalisation.

Le F.G.C.M.P.I :

CONFORMÉMENT À SES STATUTS, ET EN CONSIDÉRATION DES DISPOSITIONS PORTÉES AU CHAPITRE IV – ARTICLES 54 À 59 – DE LA LOI 11-04 DU 17 FÉVRIER 2011, RÉGISSANT L’ACTIVITÉ DE PROMOTION IMMOBILIÈRE, LE FONDS A POUR MISSIONS PRINCIPALES DE :

• Mettre en place et gérer les garanties à la souscription desquelles sont tenus les promoteurs immobiliers, notamment celles relatives :

1. 1. au remboursement des paiements effectués par les acquéreurs sous forme d’avances à la commande, au titre des contrats de vente sur plans;
   2. à l’achèvement des travaux;
   3. à la couverture la plus large de leurs engagements professionnels et techniques, selon les modalités fixées par arrêté conjoint des ministres chargés de l’habitat et des finances.

• Se subroger aux acquéreurs en cas de retrait de l’agrément du promoteur immobilier et poursuivre l’achèvement des constructions, par l’engagement d’un autre promoteur, au frais et en lieu et place du promoteur déchu, dans la limite des fonds versés;
• Gérer l’affiliation des promoteurs agréés et inscrits au tableau national des promoteurs immobiliers;
• Assurer le suivi et la gestion des comptes abritant les avances versées par les réservataires;
• Effectuer toutes opérations commerciales,financières et immobilières en relation avec son objet;
• Créer toute filiale et prendre toutes participations, en relation avec son champ d’activité;
• Réaliser toutes études et diffuser toutes informations et publications spécialisées, visant à favoriser le développement de la promotion immobilière.

Le fonds peut être chargé d’activités complémentaires, conformément aux dispositions de l’article 56 de la loi n° 11-04 du 14 Rabie El Aouel 1432 correspondant au 17 février 2011, susvisé, sur la base d’un cahier des charges, approuvé par arrêté conjoint du ministre chargé de l’habitat et du ministre chargé des finances.

Outre les compensations financières de l’Etat au titre des sujétions de service public mises à la charge du fonds ainsi que les activités et obligations complémentaires prévues à l’alinéa précédent, ce cahier des charges fixera les modalités de suivi des comptes abritant les avances des réservataires ayant souscrit un contrat de réservation au sens des dispositions de l’article 27 de la loi n° 11-04 du 14 Rabie El Aouel 1432 corres-pondant au 17 février 2011, susvisée».

La vente sur plans (par abréviation VSP) est un mode de vente introduit par le décret législatif N° 11-04 du 17 février 2011 relatif à l’activité immobilière.

L’attestation de garantie est une assurance obligatoire qui est prise par le promoteur immobilier auprès du Fonds de Garantie et de Caution Mutuelle de la Promotion Immobilière, elle a été instaurée par l’article 11 du décret législatif relatif à l’activité immobilière. Voir le site web de l’organisme : http://www.fgcmpi.org.dz